La crise sanitaire provoquée par la propagation du COVID 19 a imposé à tout-à-chacun de mettre en standby son projet d'achat ou de vente immobilier·ère. Par la force des choses, l'activité immobilière s'est arrêtée, la signature d'actes repoussée et la production de crédit ralentie. Malgré tout, l'optimisme des français, jusque-là mis à rude épreuve, reste positif : une étude conduite au mois d'avril 2020, montre que 7 français sur 10 sont confiants pour l'aboutissement de leurs projets de vente ou d'acquisition d'un logement. Plutôt que de renoncer à leur projet, les français l'ont simplement repoussé.

Un crédit comprend non seulement le montant de l'acquisition de votre bien immobilier mais également différents frais, à commencer par les intérêts. Ils sont basés sur un pourcentage appliqué à la somme empruntée. Fixés par votre banque, les intérêts sont fondés sur le taux directeur de la Banque Centrale européenne (BCE). En effet, pour être en mesure de vous prêter de l'argent, les banques empruntent elles-mêmes de l'argent à la BCE suivant un taux directeur spécifique.

En 2019 le marché immobilier a tourné à plein régime : avec plus de 1 020 000 transactions réalisées, le marché a franchi une barre symbolique au mois de septembre 2019. Un marché immobilier dynamique donc, porté par l'attractivité des taux d'intérêts et par la baisse des rendements de certains produits d'épargne. 

Historiquement, la plupart des observateurs vous diront qu'ils n'ont jamais vu cela.  L'observatoire Crédit Logement le confirme, les taux de crédit en mai 2019 étaient 4 fois moindre qu'au début des années 2000 et ils explosent le record détenu jusqu'à présent par l'année 2016.  En moyenne, les taux d'intérêt, toutes durées confondues, se sont établis à 1,29% au mois de mai 2019 soit 10 fois moins qu'au début des années 90. Le troisième trimestre 2019, ne déroge pas à cette euphorie : le mois de septembre présente des taux stables à 1,19% en moyenne sur l'ensemble des marchés.

 

Comme son nom l'indique, un courtier en prêt immobilier est un spécialiste du courtage en prêts immobiliers.

En cette période estivale où la chaleur atteint des points culminants, les taux d'intérêt quant à eux n'en finissent pas de baisser : les banques allègent leurs exigences concernant le taux d'apport personnel et allongent la durée des prêts. mais qu'en sera-t-il dans les prochains mois ? Peux-t-on prévoir la hausse ou la baisse des taux fixes des prêts immobiliers ? Mystère et boule de gomme ? Il existe bel et bien un moyen, loin de Dame Irma ...

L'accession à la propriété reste une étape importante dans la vie des français, lesquels pensent que l'investissement dans la pierre s'avère le meilleur moyen de capitaliser sur l'avenir en se constituant un patrimoine immobilier. Pour acheter un bien immobilier, il s'agit tout d'abord d'avoir une vision précise de son budget mensuel par postes de revenus et de dépenses. Pour ce faire, il est nécessaire de chiffrer dans un premier temps ses revenus, puis d'en déduire ses charges fixes (impôts, assurances, dépenses courantes …).

Aujourd'hui, lorsque l'on parle de "profil idéal" dans le milieu bancaire, entendez plutôt "profil rentable". En cette veille de rentrée, il se dessine deux classes dominantes : les jeunes primo-accédants et les emprunteurs aux revenus aisés. Pour cette deuxième catégorie on comprend facilement l'appétence des banques, mais pour les primo-accédants ? Si vous êtes primo-accédant, déjà bien installé dans votre vie professionnelle, que vous avez épargné et donc que vous avez de l'apport : vous êtes un bon profil!

Contrairement aux idées reçues, être jeune est loin d'être un obstacle pour entreprendre. Dans le domaine de l'immobilier, comme dans tant d'autres domaines, il est une volonté qui porte ses fruits : celle de l'audace !

La rentrée est désormais passée, profitons-en pour faire le point sur vos finances du côté investissement immobilier. Concentrons-nous un instant sur vos futurs projets, respirez profondément, visualisez la maison de vos rêves, inspirez … Vous êtes serein … c'est parti ! Savez-vous qu'en France, chaque heure, les établissements bancaires financent 150 logements ?