Avez-vous le bon profil emprunteur ?

Proposé par Virginie VOLATIER le ven, 31/08/2018 - 08:00

Aujourd'hui, lorsque l'on parle de "profil idéal" dans le milieu bancaire, entendez plutôt "profil rentable".

En cette veille de rentrée, il se dessine deux classes dominantes : les jeunes primo-accédants et les emprunteurs aux revenus aisés. Pour cette deuxième catégorie on comprend facilement l'appétence des banques, mais pour les primo-accédants ? Si vous êtes primo-accédant, déjà bien installé dans votre vie professionnelle, que vous avez épargné et donc que vous avez de l'apport : vous êtes un bon profil!

Par contre, si vous êtes jeune primo-accédant, hébergé à titre gratuit par vos parents, et débutant dans la vie active, sans forcément d'épargne …

Vous devrez justifier, par votre bonne tenue de compte, que le remboursement du prêt sera absorbé sans difficulté : en somme que vous ne présentez aucun risque !

Dans tous les cas, les banques comparent le coût d'une acquisition avec la valeur du bien et pense rentabilité : est-ce que l'emprunteur réussira à rentrer dans ses frais et dans combien de temps ?

Pour déterminer la faisabilité du projet, trois éléments sont analysés : le taux d'endettement, votre reste à vivre et le saut de charge (charges avant emprunt et celles après).

Autrement dit, un emprunt se prépare en amont : bon profil ou pas, le tout est d'éviter les mauvaises surprises et en cela votre courtier en prêts immobiliers vous apporte une aide précieuse pour analyser et rendre possible la concrétisation du financement de votre projet immobilier. Il évalue précisément votre capacité d'emprunt et négocie pour vous les meilleures conditions de financement.