Estimer son budget pour acquérir un bien immobilier

Proposé par Virginie VOLATIER le ven, 18/08/2017 - 11:39

Selon une étude BVA, 4 français sur 10 ont l'intention de changer de logement dans les années à venir. L'accession à la propriété reste une étape importante dans la vie des français, lesquels pensent que l'investissement dans la pierre s'avère le meilleur moyen de capitaliser sur l'avenir en se constituant un patrimoine immobilier.

Estimer son budget mensuel

Pour acheter un bien immobilier, il s'agit tout d'abord d'avoir une vision précise de son budget mensuel par postes de revenus et de dépenses. Pour ce faire, il est nécessaire de chiffrer dans un premier temps ses revenus, puis d'en déduire ses charges fixes (impôts, assurances, dépenses courantes …).

Calculer le coût de l'acquisition de son futur bien immobilier

Au prix principal ( achat d'un terrain, construction d'une maison, achat d'un bien immobilier …) il faut ajouter :

  • Le coût des travaux (viabilité, amélioration, gros œuvre …)
  • Les frais annexes (frais d'agence immobilière, notaire, déménagement, impôts ...).

Vous obtiendrez le coût total du projet.

Et soustraire :

  • L'apport personnel.

Vous obtiendrez le montant du prêt bancaire pour financer l'acquisition de votre bien immobilier.

Budget pour acquisition d'un bien immobilier

Pour gagner du temps et bénéficier de conseils avisés, vous pouvez rencontrer un courtier en prêts immobiliers : un premier rendez-vous ne vous engage en rien sinon d'avoir toutes les clés pour réussir votre acquisition.

Quelques pièces administratives vous seront demandées pour répondre à votre besoin :

  • Carte d'identité (ou passeport),
  • Livret de famille,
  • 3 derniers bulletins de salaires,
  • Avis d'imposition,
  • Déclaration d'impôt,
  • Justificatifs d'épargne,
  • Relevés bancaire des 3 derniers mois.

Des outils en ligne vous donnent des solutions chiffrées en temps réel pour calculer le montant de votre futur emprunt :

Calculer mon emprunt