Le marché de la construction dopé par la loi Pinel

Proposé par Virginie VOLATIER le sam, 02/07/2016 - 10:54

Face au manque de logements disponibles, le gouvernement a donné un nouveau souffle au secteur de la construction par la mise en place de la loi Pinel (anciennement loi Duflot).

Cette nouvelle loi permet d'acheter un logement neuf (respect de la RT 2012 et des normes de performance énergétique) pour le mettre en location et ainsi bénéficier d'une réduction d'impôt.

Concrètement, quelles sont les avantages de cette mesure ?

Réduction des impôts

Un particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est en "zone tendue"" et le met en location sur une durée de 6 ans minimum, verra ses impôts se réduire à hauteur 12% du montant du bien immobilier (18% pour une durée de 9 ans et 21% pour une durée de 12 ans).

Investir sans apport

Devenir propriétaire sans apport est plus que conseillé : l'avantage de financer cet achat immobilier neuf en totalité par un prêt immobilier est de créer le maximum de déficit pour avoir un maximum de réduction d'impôt.

Préparer sa retraite

Le bien immobilier acheté permet de constituer ou de renforcer son patrimoine immobilier, transmissible par la suite et qui surtout génèrera un complément de revenu indexé à vie.

En 2016, près de 400 000 logements neufs ont été construit. Une première reprise des ventes avait été observée pour l'année 2015 et se poursuit pour augmenter sur l'année 2016.

En savoir plus sur la loi Pinel.