Prix au m² sur le marché de l'immobilier ancien

Soumis par Virginie VOLATIER le mer 01/01/2020 - 09:00

En 2019 le marché immobilier a tourné à plein régime : avec plus de 1 020 000 transactions réalisées, le marché a franchi une barre symbolique au mois de septembre 2019. Un marché immobilier dynamique donc, porté par l'attractivité des taux d'intérêts et par la baisse des rendements de certains produits d'épargne. 

Malgré tout, le nombre de biens disponibles n'augmente pas contrairement à la demande qui est en hausse constante.
Le prix au m² des logements anciens en France continue d'augmenter : selon l’indice Notaires de France-Insee, au troisième trimestre 2019, le prix au m² atteint +1 % par rapport au deuxième trimestre 2019.

Quelques exemples : l'indice moyen du prix des appartements à Clermont-Ferrand est supérieur à 2% alors que celui de Lyon avoisine les +11%.

Prix médian appartements anciens Trim2019


Notez qu’au troisième trimestre 2019, 80% des départements affichent des prix stables (11%) ou en hausse (69%) contre 72% au trimestre précédent.
Sur 1 année on observe que la hausse des prix des appartements est plus importante et plus soutenu que celle des maisons pour lesquelles on observe un rythme beaucoup plus modéré.

Prix médian maisons anciennes 3eme Trim. 2019


Ces indicateurs sont présentés sur le site Notaires.fr : à noter que le prix médian des logements anciens est le prix net vendeur, hors droit de mutation (communément appelé Frais de notaire) et commission d'agence.


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